Nyheter

Trädgårdsslangen ligger kvar efter sensommarens sista spolning. Utekranen är stängd. Klart för vintern?

En balkong används som extrarum, cykelparkering, odlingsyta och utsiktsplats. För fastighetsägaren är den samtidigt en byggnadsdel som står ute i regn, frost, sol och temperaturskiftningar år efter år.

Du drar upp persiennen en kall morgon och ser en rand av små droppar längst ned på glaset. Kanske är fönsterbrädan också fuktig.

"Det är något fel med vattnet." Det är en fullt begriplig början på en felanmälan. Men för den som ska bedöma ärendet återstår nästan alla frågor: Var? Sedan när? Läcker det just nu? Gäller det ett handfat, en tvättmaskin eller en ledning i källaren?

Nej, seriösa hantverkare, rörmokare och elektriker hatar förmodligen inte Lingström Fastighet. Men den tillspetsade rubriken beskriver ändå en viktig del av vårt koncept:

När mindre arbeten ska utföras i en fastighet uppstår ofta frågan: är det bäst med löpande debitering eller ett fast pris? Det korta svaret är att löpande pris vanligtvis passar bäst för mindre arbeten, felsökning och varierande småjobb, medan fastpris är lämpligt när uppdraget är tydligt avgränsat och arbetsinsatsen går att bedöma i förväg.

Vi säger det gärna högt: Lingström Fastighet använder regelbundet material från Biltema och Jula.

När målades fasaden senast? Hur länge till håller taket? Och vilka större kostnader behöver föreningen förbereda sig på de närmaste åren?

Tiden mellan en avflyttning och nästa inflyttning är ofta knapp. Lägenheten ska besiktigas, städas, eventuella skador ska åtgärdas och nästa hyresgäst ska kunna flytta in på avtalad dag.

En underhållsplan kan vara ett av fastighetens viktigaste ekonomiska verktyg. Den hjälper styrelsen eller fastighetsägaren att se vilka större åtgärder som väntar, när de ungefär behöver göras och hur mycket pengar som kan behöva avsättas.